Юрист по недвижимости

Сделки с недвижимостью требуют тщательного анализа документов и контроля соблюдения законодательства ее участниками.

Мы разбираемся в нюансах правовых норм в сфере жилищного, гражданского, земельного права, подскажем, как правильно поступить в той или иной ситуации.

Юридическое сопровождение процедуры регистрации сделки с недвижимостью включает:

• Подготовку всех документов для оформления сделки и перехода прав на недвижимое имущество: запрос выписок из ЕГРП, архивных справок и т.д.;
• Проверку полномочий противоположной стороны на заключение сделки;
• Правовую экспертизу правоустанавливающих документов;
• Выявление рисков, рекомендации по их минимизации;
• Разработку различных договоров и др.

Представляем в судах Москвы, в иных государственных органах интересы граждан и юридических лиц по всем спорам относительно недвижимости.

Восстановим нарушенные права:

1. Досудебное урегулирование – обсудим с противоположной стороной условия мирового соглашения;
2. Если иск уже подан – напишем уточнение на исковое заявление, возражения, представим дополнительные доказательства, подготовим ответ на запрос суда, составим отзыв на пояснения ответчика;
3. Если дело уже рассмотрено – ознакомимся с материалами дела, выявим основания для обжалования судебного решения или определения, нарушения судом правовых норм, подадим соответствующие жалобы.

Наши знания и опыт позволяют нам добиваться желаемого для клиента результата. Мы поможем вам в самой сложной ситуации.

Спорные ситуации

Своевременное обращение к юристу по недвижимости поможет узаконить вам свои права на жилое/нежилое помещение, сохранить или признать право собственности:

1. По договору купли-продажи приобретен дом, находящийся в ипотеке. Для прекращения записи об ипотеке, сторонам сделки нужно подать в регистрационную службу совместное заявление. Но продавец отказался подписывать такое заявление. В этом случае следует обратиться в суд с иском о прекращении существующего ограничения (обременения) ипотеки в отношении жилого дома.
2. Другая ситуация: в 1995 году местная администрация предоставила семье дом, в котором она проживает до сих пор, но в законном порядке право собственности не зарегистрировано. Таким образом, для оформления права собственности на жилье следует подать иск о признании права собственности (в силу приобретательской давности).

Консультация юриста пояснит ситуацию и выявит заслуживающие внимание факты.

Помощь юриста

Споры, связанные с недвижимостью, разрешаются в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, другими законами, региональными законодательными актами. При рассмотрении таких дел в суде требуется привлечение к участию в деле государственных органов – Росреестра, нотариуса, органов опеки и др.

Юрист по недвижимости представит ваши интересы в суде. В этом случае вам не нужно посещать суд, и самостоятельно изучать законы. Кроме этого, юрист не допустит факта злоупотребления правом со стороны других участников дела.

Рекомендуем обратиться к нам, в случае необходимости:

• Признания/прекращения права собственности на жилое помещение;
• Снятия объекта недвижимости с кадастрового учета;
• Признания права собственности на самовольную постройку;
• Определения долей;
• Государственной регистрации права собственности;
• Признания сделки недействительной;
• Признания права собственности в порядке приобретательской давности;
• Оспаривания договора дарения или др.;
• Понуждения к исполнению договора купли-продажи;
• Прекращения обременения в виде залога и др.

Мы изучим документы на предмет соответствия законодательству России, подскажем, как грамотно оформить сделку, запросим у государственных органов справки, выписки. Представим в судах всех инстанций ваши интересы независимо от правового положения по делу (истца, ответчика, третьего лица).

Примем меры к урегулированию спора, заключению мирового соглашения, предложим и согласуем с вами порядок дальнейших действий, цену услуг юриста. Наша цель – разрешение спорной ситуации в кратчайшие сроки.

Услуги юриста

Ознакомившись с документами, мы оценим перспективы рассмотрения дела в суде с учетом актуальной судебной практикой, заметим ошибки, допущенные при оформлении документов.

Мы окажем правовую помощь:

1. Проконсультируем по вопросам недвижимости.
2. Согласуем с противоположной стороной условия досудебного урегулирования спора.
3. Запросим у государственных органов документы для обращения в суд.
4. Выступим в качестве представителя в суде.
5. Проведем досудебную/судебную экспертизу объекта недвижимости.
6. Составим процессуальные документы в рамках гражданского дела.
7. Снимем арест с недвижимости – обжалуем определение суда о применении обеспечительных мер по иску.
8. Отменим заочное решение суда, восстановим пропущенный процессуальный срок на подачу жалобы.
9. Напишем апелляционную/кассационную жалобу на решения суда, возобновим производство по делу (по вновь открывшимся обстоятельствам).
10. Представим ваши интересы на стадии исполнительного производства.
11. Взыщем понесенные по делу расходы.

Подготовленные нами документы соответствуют всем правовым нормам.

Цена на услуги юриста по недвижимости

Мы предоставляем юридическую помощь по всем сделкам с недвижимостью и на любой их стадии.

Первичная консультация – бесплатна. Стоимость услуг юриста рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности вашего вопроса, и необходимости:

• Подборки нормативно-правовой базы, разработка стратегии ведения дела;
• Юридической экспертизы документов;
• Представления интересов в судах общей юрисдикции;
• Сопровождения сделки с недвижимостью.

5 причин, почему ведение дела необходимо доверить профессионалам:

1. Мы разбираемся в нюансах законодательства по вопросам недвижимости. Согласовываем с клиентом стратегию ведения дела, информируем о ходе проделанной работы.
2. Соблюдаем условия конфиденциальности, полученная нами при оказании услуг информация – не разглашается.
3. Имеем успешный опыт работы по делам с недвижимостью во всех государственных и судебных инстанциях. Обладаем фундаментальными знаниями в таких отраслях права, как: гражданское, жилищное, договорное, и др.
4. Разрешим спор в вашу пользу, сэкономим ваше время и нервы. Минимизируем ваши риски при вложении финансов в недвижимость.
5. Оптимальное сочетание «цена-качество услуги».

Запишитесь на консультацию с нашим юристом по недвижимости и узнайте перспективы развития вашей ситуации.